Extra services van Expat Residence

M. van der Steen • 31 augustus 2023

Expat Residence biedt veel extra's om (ver)huurders te ontzorgen

Extra services Expat Residence

Wij zijn van mening bij het verhuren van je woningdat hoe schoner je de woning oplevert bij de sleuteloverdracht hoe schoner je de woning weer terugkrijgt. Dit geldt voor het regelmatige sausen van de wanden als wel het professioneel laten reinigen van de woning. Uiteraard hebben wij een hele goede schoonmaakdienst in ons netwerk. Zij halen bij ons op kantoor de sleutels op vlak voor de check-in om de woning blinkend schoon te maken zodat je dit nog ruikt als de huurder de sleutels van ons ontvangt. Zij gaan als een witte tornado door de woning en brengen zelf al hun schoonmaakmiddelen mee waardoor ook de glazen douchedeuren met kalk weer als nieuw lijken.

Uw huis opnieuw laten schilderen

Ook een professioneel schilderbedrijf zit in ons netwerk. Zij werken vlot en goed en kunnen vaak via ons kantoor sneller aan de gang dan wanneer je kiest voor een ander schildersbedrijf. Ook rekenen zij redelijke prijzen voor hun werkzaamheden en blijven wij dit doorlopend toetsen. Uiteraard is het altijd goed om circa tien procent van de jaarhuur te reserveren om de woning bij een huurderswissel weer in de juiste staat te krijgen.

Smaakvolle inrichting

Daarnaast kunnen wij, als verhuurders geen tijd hebben om de woning smaakvol in te richten, onze eigen interoir designer inzetten. Zij heeft veel ervaring, in binnen- en buitenland, en smaak om een woning volledig in te richten voor een verhuurder waardoor de verhuurder hier geen omkijken naar heeft. Zij kan inkopen bij diverse groothandels voor uw huurwoning in Den Haag.

Samenwerking met vastgoedbeheerder

En uiteraard hebben wij een hele nauwe samenwerking met een zeer efficiënte vastgoedbeheerder die voor een zeer aantrekkelijke prijs per maand het technisch beheer van de woning overneemt. Zij worden dan met hun telefoonnummer en e-mailadres in de huurovereenkomst vermeld zodat de huurder bij problemen met hen contact kan opnemen met een QR-code om zo heel snel en effectief te kunnen worden geholpen. En dan word je als verhuurder niet meer gebeld op zondagmorgen voor het lekkende kraantje, ontzorgen heet dat.

Meer weten? Neem contact op via +31 (0)70 - 354 1054 of info@expatresidence.nl.

door M. van der Steen 1 april 2025
Maar dat geldt toch niet voor Expats?
door M. van der Steen 6 maart 2025
De maximale huurverhoging vanaf 1 januari 2025 bedraagt 4,1 % voor de vrije sector en 7,7% voor de middenhuur. In onze blog van december 2024 staat dit nog eens helemaal uitgelegd.
door M. van der Steen 7 februari 2025
Onlangs werd ik geïnterviewd door het Algemeen Dagblad (AD) over het feit dat verhuurders door de nieuwe wetgeving in de verhuurmarkt met betrekking tot de verplichte onbepaalde tijd voor nieuwe huurovereenkomsten liever expats kiezen als huurder en zij schreven het volgende op: Geen Nederlanders Dan is er nog een derde optie: positieve discriminatie bij vaste contracten. Want ook daar grijpen Nederlandse woningzoekenden vaker mis omdat verhuurders een voorkeur hebben voor expats, zo vertelt expat makelaar Michel van der Steen van het Haagse Expat Residence. „Wij bemiddelen veel voor particuliere verhuurders en dat maak ik dagelijks mee", vertelt hij. „Heel veel verhuurders vragen aan ons specifiek: ik wil geen Nederlanders. Het is een lastige casus, je mag niet discrimineren op kleur of land, maar ze willen alleen maar expats uitnodigen. De angst bestaat dat Nederlanders veel langer in de woning blijven, waardoor de verhuurder de regie over zijn eigendom kwijt is." En dus komt in zijn advertenties ook regelmatig 'expats only' te staan. „Dan weten Nederlanders dat ze niet hoeven te reageren en heeft de verhuurder de kans dat de huurders weer eerder vertrekken zodat hij kan kijken wat hij dan met de woning wil doen", aldus Van der Steen. De expat makelaar vindt het ook vervelend dat Nederlandse woningzoekenden daardoor vaker achter het net vissen, maar is het voor verhuurders simpelweg niet interessant. „Het is een slagveld op het moment, dit werkt contraproductief', aldus Van der Steen. Maar voor het omgebogen is ben je weer een paar jaar verder en is het leed geleden."
Meer posts