Assisting expats in The Hague
M. van der Steen • 30 oktober 2023
Find a great place to live
If you come as an expat to The Hague or one of the suburbs it will be a lot of organizing and
planning to make it all work. First of all the job, the school for families with children, and of course
housing. Finding a great place to live is so important but also a challenge in The Hague because
we have a lot of expats coming this way. This is caused by the fact that we have some big expat
employers in The Hague such all the embassies, Europol, OPCW, ICC, NATO etc. and the number
of rental properties is decreasing.
housing. Finding a great place to live is so important but also a challenge in The Hague because
we have a lot of expats coming this way. This is caused by the fact that we have some big expat
employers in The Hague such all the embassies, Europol, OPCW, ICC, NATO etc. and the number
of rental properties is decreasing.
We are good in assisting new coming expats to find them a fine place and we have helped numerous really satisfied
expats the last decade. Of course we can check the national platforms such as Funda
and Pararius to see which new rentals will match with the wishes of the new coming expat.
Furthermore we can contact our big network to see which rental properties will be available soon
and are not listed yet, and this is were we can be of more value.
expats the last decade. Of course we can check the national platforms such as Funda
and Pararius to see which new rentals will match with the wishes of the new coming expat.
Furthermore we can contact our big network to see which rental properties will be available soon
and are not listed yet, and this is were we can be of more value.
We will help manage everything
We will tour together so see the properties and see if we can negotiate the price and conditions
for our searching client. Once the deal is done we will check the tenancy agreement to see if all
legal rules have been followed. We will also help with the application of energy, water, tv/internet
at the best and cheapest providers in the area so the tenant will have all these utilities from day
one. During the check-in we will check the property to see if it is in a good condition and if there
are some damages or other issues this must be mentioned in the inspection report which will be
made during the check-in and keys handover.
End of the lease
At the end of the lease, or when our client has terminated the tenancy agreement, we can also be
present at the check-out to see if the condition of the property is the same as during the check-in
to secure the refund of the deposit. We will come all the way to make people feel home and
assisted here.
present at the check-out to see if the condition of the property is the same as during the check-in
to secure the refund of the deposit. We will come all the way to make people feel home and
assisted here.
De maximale huurverhoging vanaf 1 januari 2025 bedraagt 4,1 % voor de vrije sector en 7,7%
voor de middenhuur. In onze blog van december 2024 staat dit nog eens helemaal uitgelegd.
Onlangs werd ik geïnterviewd door het Algemeen Dagblad (AD) over het feit dat verhuurders door de nieuwe wetgeving in de verhuurmarkt met betrekking tot de verplichte onbepaalde tijd voor nieuwe huurovereenkomsten liever expats kiezen als huurder en zij schreven het volgende op: Geen Nederlanders Dan is er nog een derde optie: positieve discriminatie bij vaste contracten. Want ook daar grijpen Nederlandse woningzoekenden vaker mis omdat verhuurders een voorkeur hebben voor expats, zo vertelt expat makelaar Michel van der Steen van het Haagse Expat Residence. „Wij bemiddelen veel voor particuliere verhuurders en dat maak ik dagelijks mee", vertelt hij. „Heel veel verhuurders vragen aan ons specifiek: ik wil geen Nederlanders. Het is een lastige casus, je mag niet discrimineren op kleur of land, maar ze willen alleen maar expats uitnodigen. De angst bestaat dat Nederlanders veel langer in de woning blijven, waardoor de verhuurder de regie over zijn eigendom kwijt is." En dus komt in zijn advertenties ook regelmatig 'expats only' te staan. „Dan weten Nederlanders dat ze niet hoeven te reageren en heeft de verhuurder de kans dat de huurders weer eerder vertrekken zodat hij kan kijken wat hij dan met de woning wil doen", aldus Van der Steen. De expat makelaar vindt het ook vervelend dat Nederlandse woningzoekenden daardoor vaker achter het net vissen, maar is het voor verhuurders simpelweg niet interessant. „Het is een slagveld op het moment, dit werkt contraproductief', aldus Van der Steen. Maar voor het omgebogen is ben je weer een paar jaar verder en is het leed geleden."
